서울 청년안심주택 입주 혜택: 역세권+시세의 30%! (+2025년)

서울 청년안심주택은 역세권에 위치한 저렴한 임대주택으로, 서울시가 청년 주택 문제 해결을 위하여 제시한 것입니다. '청년안심주택은 주변 시세의 30~70% 임대료와 보증금 최대 4,500만원 무이자 지원을 제공합니다. 지금의 월세가 너무 비싸 고민 중이라면, 끝까지 읽어보고 대상 여부와 한도 등을 온라인으로 확인해보시는 것을 추천드립니다.

청년안심주택이란?

청년안심주택은 서울시가 청년층의 주거 안정을 위해 추진하는 공공/민간 임대주택 공급 정책입니다. 특히 역세권, 간선도로변 등 교통 편의성이 높은 지역에 주택을 공급함으로써, 통학이나 출퇴근이 편리한 위치에 안정적인 거처를 제공하는 것이 핵심입니다.

주요 특징

• 공공임대 + 공공지원 민간임대 두 가지 방식 운영
• 주변 시세의 30~85% 수준 임대료
• 보증금 최대 4,500만원 무이자 지원
• 청년 커뮤니티 공간 포함 ‘청춘 플랫폼’ 구축

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어떤 혜택이 있을까?

서울시 청년안심주택이 주는 혜택은 단순히 임대료가 저렴하다는 것에 그치지 않습니다.

1. 시세 대비 저렴한 임대료

• 공공임대: 시세의 30~70%
• 민간임대 특별공급: 시세의 75% 이하
• 민간임대 일반공급: 시세의 85% 이하

2. 파격적인 보증금 지원

• 보증금 1억원 이하: 50% 지원, 최대 4,500만원
• 보증금 1억원 초과: 30% 지원
• 무이자, 반환 시 이자 부담 없음

3. 청춘 플랫폼 제공

• 주거뿐 아니라 커뮤니티와 소통, 일자리 연결까지 가능한 청년 커뮤니티 공간도 포함
• 일부 단지에는 공유 주방, 공부방, 라운지, 창업 공간 등도 마련

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누가 입주할 수 있을까?

청년안심주택의 입주 자격은 생각보다 폭넓습니다. 단, ‘무주택자’여야 하며 일정 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 본인의 서울시 청년안심주택의 자격 조건 및 입주 기준 등을 온라인이나 전화, 방문 등을 통하여 알아보시기 바랍니다.

공공임대 입주 조건

• 나이: 만 19세 ~ 39세 미혼 청년
• 소득 기준: 신청자 또는 부모 소득 100% 이하
• 자산 기준: 총 자산 2억 5,400만원 이하, 자동차 가액 3,803만원 이하
• 거주기간: 2년 기본, 최대 10년까지 재계약 가능

신혼부부Ⅰ 입주 조건

• 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 자녀가 있는 가구
• 소득 기준: 70~90% 이하 (배우자 소득 포함)
• 자산 기준: 최대 3억 3,700만원
• 거주기간: 2년 기본, 최대 20년 재계약 가능

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어떤 방식으로 공급되나?

청년안심주택은 크게 두 가지 유형으로 나뉜다.

1. 공공임대 (서울시 SH공사 공급)
   • 소득 및 자산 기준 적용
   • 시세 대비 낮은 임대료
   • 보증금 지원은 불가능
2. 공공지원 민간임대 (민간사업자 공급)
   • 특별공급/일반공급 구분
   • 보증금 지원 가능 (최대 4,500만원)
   • 입주 후 안정적 거주 가능성 높음

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신청은 이렇게!

STEP 1: 입주자 모집공고 확인

• SH 홈페이지 또는 민간사업자 홈페이지 공고 참고

STEP 2: 청약신청

• 온라인 접수 및 서류 제출

STEP 3: 자격 심사

• 소득/자산 기준 심사 → 서류 보완 요청 가능

STEP 4: 당첨자 발표 및 계약

• 당첨 후 계약 체결
• 민간임대 입주자는 임대보증금 지원 신청도 별도 진행해야 함

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⚠️ 신청 전 반드시 확인할 것

 

• 보증금 지원은 민간임대 입주자만 해당 (공공임대는 불가)
• 예산 소진 시 보증금 지원 중단될 수 있음
• 서울시 임차보증금 이자지원사업과 중복 신청 불가
• 임대차 계약 내용 변경 시 보증금 지원 불가

신청 방법 및 문의처

청년안심주택 홈페이지
서울주거포털

• 보증금 지원 센터: 서울시 용산구 백범로99길 40, 청년안심주택 종합지원센터
• 전화 문의: 1600-3456 (서울주택도시공사 콜센터)
• 운영 시간: 평일 오전 9:30~15:30 (점심시간 제외)

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청년에게 필요한 건 ‘부담 없는 시작’

서울시 청년안심주택은 단순히 값싼 임대주택이 아닙니다. 서울에서 자립을 꿈꾸는 청년들에게 안정적인 기반을 마련해 주는 디딤돌이며 적극적인 정보 탐색과 빠른 신청이 관건입니다. 청년안심주택에 대한 정보를 모바일 등으로 간편하게 알아보실 수 있으니 바로 확인하고 본인에게 해당하는 지원을 받아보시길 추천드립니다.